因?yàn)檐囄粻可娴降降膯栴}比較多，到現(xiàn)在為止，相應(yīng)的行政主管管理部門和具體管理部門有房地管理部門、貨物的價(jià)格部門、小區(qū)物業(yè)管理公司、小區(qū)總和業(yè)主以及人防管理部門等等。車位的租錢定價(jià)、收費(fèi)管理等問題，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市寓居物業(yè)管理?xiàng)l例》中的相關(guān)規(guī)定以及貨物的價(jià)格部門相關(guān)停車收費(fèi)管理的相關(guān)規(guī)定，由各區(qū)縣貨物的價(jià)格部門頒布無上限價(jià)，限價(jià)之內(nèi)的具體價(jià)錢，由車位的全部人、研發(fā)商還是總和業(yè)主表決。這個(gè)之外，還有人防辦管理部門也參加到一點(diǎn)地下車位產(chǎn)權(quán)確實(shí)認(rèn)問題中。

據(jù)獲悉，從產(chǎn)權(quán)人角度分，車位可以分為人防部門全部、研發(fā)商全部、總和業(yè)主全部、購房者私人全部。從所處位置分，可以分為地上車位和地下車位。從產(chǎn)權(quán)人分，第1種車位是歸屬地仆人防工程，其產(chǎn)權(quán)全部人為人防管理部門，運(yùn)用權(quán)歸研發(fā)商全部，研發(fā)商不能將其瓜分賣出。第二種車位屬研發(fā)商全部，平面或物體表面的大小沒有分擔(dān)費(fèi)用、車位具備獨(dú)立的用地平面或物體表面的大小和建造平面或物體表面的大小的，研發(fā)商有權(quán)對外租賃、賣出。就是說，在小區(qū)業(yè)主所有入住往后，研發(fā)商由于領(lǐng)有小區(qū)車位而變成了小區(qū)的業(yè)主之一，可以將車位對外租賃打理還是賣出。

但依據(jù)有關(guān)規(guī)定，地下車位的業(yè)主在小區(qū)業(yè)主大會(huì)上沒有投票權(quán)。第三種車位是歸屬小業(yè)主全部的，即業(yè)主在購買屋宇時(shí)購買了車位，業(yè)主可以自用也可以對外租賃投資。從所處位置分，可以分為地上車位和地下車位。據(jù)房地資源局相關(guān)人士紹介說，有點(diǎn)小區(qū)內(nèi)道路旁臨時(shí)劃出來的“白線車位”，只是將小區(qū)的公共部位臨時(shí)用作停車用場，這種非嚴(yán)明意義上的車位，其得到好處歸總和業(yè)主全部，記入維修基金。